നോയിഡ എക്സ്പ്രസ് വേയിലും ബെംഗളൂരുവിലും ഭവനവില കുതിക്കുന്നു

ബെംഗളൂരുവിന്റെ പ്രാന്തപ്രദേശമായ ഗുഞ്ചൂരിലെ ഭവന വില കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വര്‍ഷത്തിനിടെ 69 ശതമാനം ഉയര്‍ന്നതായി റിപ്പോര്‍ട്ട്. ഡല്‍ഹി-എന്‍സിആറിലെ നോയിഡ എക്സ്പ്രസ് വേയില്‍ 66 ശതമാനം വിലവര്‍ധനയുണ്ടായതായും അനറോക്കിന്റെ റിപ്പോര്‍ട്ടിന്റെ പറയുന്നു.

റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് കണ്‍സള്‍ട്ടന്റ് അനന്റോക്കിന്റെ ഡാറ്റ കാണിക്കുന്നത് നോയിഡ എക്സ്പ്രസ്വേയിലെ ശരാശരി ഭവന വില 2019 ലെ ചതുരശ്ര അടിക്ക് 5,075 രൂപയില്‍ നിന്ന് 2024 സെപ്റ്റംബര്‍ പാദത്തില്‍ ചതുരശ്ര അടിക്ക് 8,400 രൂപയാണെന്നാണ്.

എന്‍സിആറിന്റെപ്രാന്തപ്രദേശമായ സോഹ്നയുടെ വില ചതുരശ്ര അടിക്ക് 4,120 രൂപയില്‍ നിന്ന് 43 ശതമാനം വര്‍ധിച്ച് 5,900 രൂപയായി. അതേ കാലയളവില്‍ ന്യൂ ഗുരുഗ്രാമില്‍ 59 ശതമാനം വര്‍ധനയാണ് ഉണ്ടായത്.ദ്വാരക എക്സ്പ്രസ്വേയുടെ ശരാശരി ഭവന വിലയില്‍ 93 ശതമാനം കുതിച്ചുചാട്ടം ഉണ്ടായി, ചതുരശ്ര അടിക്ക് 5,359 രൂപയില്‍ നിന്ന് 10,350 രൂപയായി.

ബെംഗളൂരുവിലെ ഗുഞ്ചൂരില്‍ ഭവന വില ചതുരശ്ര അടിക്ക് 5,030 രൂപയില്‍ നിന്ന് 8,500 രൂപയായി ഉയര്‍ന്നു.

'നോയിഡ-ഗ്രേറ്റര്‍ നോയിഡ എക്സ്പ്രസ്വേ താങ്ങാനാവുന്നതും വളര്‍ച്ചാ സാധ്യതയും തമ്മിലുള്ള മികച്ച സന്തുലിതാവസ്ഥ കൈവരിക്കുന്നു, ഇത് മിഡ്-സെഗ്മെന്റ് വാങ്ങുന്നവരെയും നിക്ഷേപകരെയും ഒരുപോലെ ആകര്‍ഷിക്കുന്നു', ഹൗസിംഗ് ബ്രോക്കറേജ് സ്ഥാപനമായ InvestoXpert.com സ്ഥാപകനും എംഡിയുമായ വിശാല്‍ രഹേജ പറഞ്ഞു.

നോയിഡയിലെ ശരാശരി പ്രോപ്പര്‍ട്ടി വില 1.05 കോടി രൂപയായി ഉയര്‍ന്നിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, ഗുരുഗ്രാമിനെയോ സെന്‍ട്രല്‍ ഡല്‍ഹിയെയോ അപേക്ഷിച്ച് ഈ പ്രദേശം ഇപ്പോഴും മത്സരാധിഷ്ഠിത വിലകള്‍ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേര്‍ത്തു.

നോയിഡ-ഗ്രേറ്റര്‍ നോയിഡ എക്സ്പ്രസ്വേ എല്ലായ്പ്പോഴും ഒരു പ്രധാന റെസിഡന്‍ഷ്യല്‍ ഡെസ്റ്റിനേഷനാണ്, എന്നാല്‍ കഴിഞ്ഞ കുറച്ച് വര്‍ഷങ്ങളായി, എന്‍സിആറിന്റെ ഏറ്റവും പ്രമുഖമായ ആഡംബര പാര്‍പ്പിട കേന്ദ്രങ്ങളിലൊന്നായി ഈ പ്രദേശം അതിന്റെ സ്ഥാനം ഉറപ്പിച്ചു.

അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനവും തടസ്സമില്ലാത്ത കണക്റ്റിവിറ്റിയും കാരണം നോയിഡ-ഗ്രേറ്റര്‍ നോയിഡ എക്സ്പ്രസ് വേയ്ക്ക് വില വര്‍ധിച്ചതായി ഗീതാഞ്ജലി ഹോംസ്റ്റേറ്റ് സ്ഥാപകന്‍ സുനില്‍ സിസോദിയ പറഞ്ഞു.

'ബെംഗളൂരുവിന്റെ പെരിഫറല്‍ ഏരിയകള്‍ അവരുടെ മെച്ചപ്പെട്ട കണക്റ്റിവിറ്റി, താങ്ങാനാവുന്ന വില, വിശാലമായ ഭൂമി പാഴ്‌സലുകള്‍ എന്നിവ കാരണം വളരെ ആവശ്യപ്പെടുന്ന റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെസ്റ്റിനേഷനുകളായി മാറുകയാണ്' പ്രോപ്പര്‍ട്ടി ഫസ്റ്റ് സ്ഥാപകനും സിഇഒയുമായ ഭാവേഷ് കോത്താരി പറഞ്ഞു.

ബംഗളൂരുവിലെ പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളിലെ റെസിഡന്‍ഷ്യല്‍ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി വിലകള്‍ പ്രധാന ലൊക്കേഷനുകളിലേതിനേക്കാള്‍ ഗണ്യമായി ഉയരുകയാണെന്ന് ബിസിഡി ഗ്രൂപ്പിന്റെ സിഎംഡി അംഗദ് ബേദിയും അഭിപ്രായപ്പെട്ടു.