യുഎഇ: വാടക പൊള്ളുന്നു, വീടുവാങ്ങുന്നവരുടെ എണ്ണത്തിൽ വർദ്ധന

യുഎഇയില്‍ വാടക വര്‍ദ്ധിച്ചുവരുന്ന സാഹചര്യത്തില്‍ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി വാങ്ങാന്‍ താത്പര്യമേറുന്നു. 2024 ന്റെ ആദ്യ പാദത്തില്‍ കുടിയേറ്റക്കാര്‍ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനായി ശ്രമം നടത്തി. 2023 ന്റെ ആദ്യപാദത്തില്‍ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി ദുബായിലും അബുദാബിയിലും നിലവിലുള്ള പ്രൊജക്ടുകള്‍ക്ക് ഡിമാന്റേറി.

കോവിഡ് മഹാമാരിയ്ക്ക് ശേഷം കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വര്‍ഷമായി വാടക തുടര്‍ച്ചയായി വര്‍ദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. വര്‍ദ്ധിച്ചുവരുന്ന ജനസംഖ്യയില്‍ നിന്നുള്ള അഭൂതപൂര്‍വമായ ആവശ്യം കാരണം 2024-ലും ഈ ഉയര്‍ന്ന വാടക പ്രവണത തുടരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. വര്‍ദ്ധിച്ചുവരുന്ന വാടകകള്‍ യുഎഇയിലെ താമസക്കാരെ ദുബായിലും അബുദാബിയിലും വസ്തുക്കള്‍ വാങ്ങാന്‍ പ്രേരിപ്പിച്ചു. അതിനാല്‍ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി മൂല്യം ഉയര്‍ന്നു. ജനസംഖ്യ വര്‍ദ്ധിക്കുന്നതിനാല്‍ വാടകക്കാരുടെ എണ്ണത്തില്‍ കുറവ് ഉണ്ടാകില്ലെന്നും റിപ്പോര്‍ട്ടുകള്‍.

2024 ലെ ഒന്നാം പാദത്തില്‍ ദുബായിലെ നിലവിലുള്ള വിപണിയില്‍ ഏകദേശം 19,600 ഇടപാടുകള്‍ രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്തതായി കണക്കുകള്‍ കാണിക്കുന്നു. ഏകദേശം 15,000 ഇടപാടുകളെ അപേക്ഷിച്ച് അതിന്റെ വിപണി വിഹിതം മൊത്തം ഇടപാടുകളുടെ 54 ശതമാനമായി വര്‍ദ്ധിപ്പിച്ചു. ഇത് 2023 ലെ ഒന്നാം പാദത്തിലെ മൊത്തം ഇടപാടുകളുടെ 48 ശതമാനം സംഭാവന ചെയ്തു. 2023 ലെ ഒന്നാം പാദത്തെ അപേക്ഷിച്ച് പ്രകടനം 30 ശതമാനം വളര്‍ച്ചയ്ക്ക് സാക്ഷ്യം വഹിച്ചു.

ദുബായ് ലാന്‍ഡ് ഡിപ്പാര്‍ട്ട്മെന്റി(ഡിഎല്‍ഡി)ല്‍ നിന്നുള്ള ഡാറ്റ 2024 ക്യു 1-ല്‍ മൊത്തം വില്‍പ്പന ഇടപാടുകളില്‍ ഗണ്യമായ കുതിച്ചുചാട്ടം കാണിച്ചു. 2023 ക്യു 1 ലെ 31,000 ഇടപാടുകളെ അപേക്ഷിച്ച് 36,000-ത്തിലധികം ഇടപാടുകള്‍ രേഖപ്പെടുത്തിയ ഇടപാടുകളുടെ എണ്ണം എക്കാലത്തെയും ഏറ്റവും ഉയര്‍ന്ന രണ്ടാമത്തെ ഇടപാടാണ്. 17 ശതമാനത്തിന്റെ ഗണ്യമായ വര്‍ദ്ധനവ് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു.

2023 ക്യു 1 ലെ 16,000 ഇടപാടുകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോള്‍ ഏകദേശം 16,600 ഓഫ് പ്ലാന്‍ വില്‍പ്പന ഇടപാടുകള്‍ ഉണ്ടായിരുന്നു, ഇത് 2023 ക്യു 1 ലെ മൊത്തം ഇടപാടുകളുടെ 52 ശതമാനവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോള്‍ മൊത്തം ഇടപാടിന്റെ 46 ശതമാനത്തെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു.

അബുദാബി റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് 2024 ലെ ഒന്നാം പാദത്തില്‍ 814 റെസിഡന്‍ഷ്യല്‍ ഇടപാടുകള്‍ രേഖപ്പെടുത്തി. ഇത് മൊത്തം ഇടപാടുകളുടെ 38 ശതമാനത്തെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു, ഇത് 628 ഇടപാടുകളെ അപേക്ഷിച്ച് 2023 ക്യു 1 ലെ മൊത്തം ഇടപാടുകളുടെ 27 ശതമാനത്തിലേക്ക് സംഭാവന ചെയ്തു. ഇത് 2023 ലെ ഒന്നാം പാദത്തില്‍ നിന്ന് 30 ശതമാനം വളര്‍ച്ചയാണ്. അബുദാബിയിലെ മുനിസിപ്പാലിറ്റി ആന്റ് ട്രാന്‍സ്പോര്‍ട്ട് ഡിപ്പാര്‍ട്ട്മെന്റ് (ഡിഎംടി) മൊത്തം വില്‍പ്പന ഇടപാടുകളില്‍ (പാര്‍പ്പിടവും വാണിജ്യപരവും) നേരിയ കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തി, കാരണം റെസിഡന്‍ഷ്യല്‍ ഇടപാടുകളുടെ എണ്ണം 2023 ക്യു 1 ലെ 2,286 ഇടപാടുകളെ അപേക്ഷിച്ച് ഏകദേശം 2,145 ഇടപാടുകളില്‍ നാലിലൊന്നായി.