ഷാര്‍ജ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി ഇടപാടുകളില്‍ വര്‍ദ്ധന;നിക്ഷേപകരില്‍ മുന്‍പന്തിയില്‍ ഇന്ത്യാക്കാരും പാക്കിസ്ഥാനികളും

ഷാര്‍ജ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി ഇടപാടുകള്‍ കഴിഞ്ഞ വര്‍ഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 2024 ല്‍ വര്‍ദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. ഈ വര്‍ഷം ആദ്യ പാദത്തില്‍ 10 ബില്യണ്‍ ദിര്‍ഹം മൂല്യമുള്ള പ്രോപ്പര്‍ട്ടി ഇടപാടുകളാണ് നടന്നത്. 2023 നെ അപേക്ഷിച്ച് 67.1 ശതമാനം വര്‍ദ്ധനവാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. ജിസിസി ഇതര പൗരന്മാര്‍ക്ക് പ്രോപ്പര്‍ട്ടി വാങ്ങാന്‍ എമിറേറ്റ്സ് അനുമതി നല്‍കിയതിന് ശേഷം ആവശ്യം വര്‍ദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണെന്ന് ഷാര്‍ജ റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷന്‍ വകുപ്പ് അറിയിച്ചു.

എമിറേറ്റ്‌സില്‍ നിന്നാണ് ഏറ്റവും കൂടുതല്‍ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി നിക്ഷേപകരുള്ളത്. ഇന്ത്യക്കാര്‍ 683 ഉം സിറിയക്കാര്‍ 484 ഉം പാക്കിസ്ഥാനികള്‍ 275 ഉം ജോര്‍ദാനികള്‍ 227 ഉം പ്രോപ്പര്‍ട്ടികളിലാണ് നിക്ഷേപം നടത്തിയത്. മൂല്യത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തില്‍, യുഎഇ പൗരന്മാരുടെ നിക്ഷേപം 4.4 ബില്യണ്‍ ദിര്‍ഹത്തിലെത്തി, ജിസിസി പൗരന്മാരുടെ നിക്ഷേപം 625.5 ദശലക്ഷം ദിര്‍ഹത്തിലെത്തി. അറബ് പൗരന്മാരുടെ നിക്ഷേപം 2.1 ബില്യണ്‍ ദിര്‍ഹമാണ്. മൊത്തത്തില്‍, 2024 ആദ്യ പാദത്തില്‍ 94 രാജ്യക്കാര്‍ ഷാര്‍ജയില്‍ നിക്ഷേപം നടത്തി. ഷാര്‍ജ റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷന്‍ ഡിപ്പാര്‍ട്ട്മെന്റ് പുറത്തുവിട്ട കണക്കുകള്‍ പ്രകാരം, മൊത്തം ഇടപാടുകളുടെ എണ്ണം 23,478 ആയി. കഴിഞ്ഞ വര്‍ഷം ഇതേ കാലയളവിനെ അപേക്ഷിച്ച് 9.3 ശതമാനം വളര്‍ച്ചാ നിരക്ക് രേഖപ്പെടുത്തി. മൊത്തം വിസ്തീര്‍ണ്ണം 28.3 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിലെത്തി.

എമിറേറ്റിലെ റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് എല്ലാവിധ പിന്തുണയും സഹായവും നല്‍കുന്നത് ഷാര്‍ജ ഗവണ്‍മെന്റാണെന്നും ഷാര്‍ജ റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷന്‍ ഡിപ്പാര്‍ട്ട്മെന്റ് ഡയറക്ടര്‍ ജനറല്‍ അബ്ദുള്‍ അസീസ് അഹമ്മദ് അല്‍ ഷംസി പറഞ്ഞു. ഷാര്‍ജ റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് എക്സിബിഷന്‍ പോലുള്ള നിരവധി ഇവന്റുകളിലും എക്സിബിഷനുകളിലും സ്‌പോണ്‍സര്‍ഷിപ്പ്, പങ്കാളിത്തം എന്നിവയ്ക്ക് പുറമെ എമിറേറ്റിന്റെ വിവിധ മേഖലകളില്‍ സര്‍ക്കാര്‍ ആരംഭിച്ച റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോജക്റ്റുകളുടെ വൈവിധ്യവും അല്‍-ഷംസി ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. ഷാര്‍ജയില്‍ സമൃദ്ധമായ നിരവധി നിക്ഷേപ അവസരങ്ങള്‍ ഉയര്‍ത്തിക്കാട്ടുന്നതിനും എമിറേറ്റിലെ റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയില്‍ ആത്മവിശ്വാസം വര്‍ധിപ്പിക്കുന്നതിനും നേരിട്ടുള്ള വിദേശ നിക്ഷേപങ്ങളെയും പുതിയ ഡെവലപ്പര്‍മാരെയും ആകര്‍ഷിക്കുന്നതില്‍ വിജയിക്കുന്നതിനും വിപണിയെ തുടര്‍ച്ചയായി പുനരുജ്ജീവിപ്പിക്കുന്നതിനും എല്ലാവരും സംഭാവന ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.

ഷാര്‍ജ നഗരത്തിലാണ് ഏറ്റവും കൂടുതല്‍ നിക്ഷേപം നടന്നത്. 94 ഏരിയകളില്‍ നിന്ന് 2,514 ഇടപാടുകളാണ് നടത്തിയത്. ഈ ഇടപാടുകള്‍ 3.3 ബില്യണ്‍ ദിര്‍ഹം വരും. മൊത്തം 725.5 മില്യണ്‍ ദിര്‍ഹത്തിലധികം മൂല്യമുള്ള 481 ഇടപാടുകള്‍ നടത്തിയ മുവൈലെ കൊമേഴ്സ്യല്‍ ഏരിയയാണ് ഏറ്റവും ഉയര്‍ന്ന റാങ്ക് നേടിയത്. റാവ്ദത്ത് അല്‍-കാര്‍ട്ട്, അല്‍-മസൈറ, അല്‍-ഖാന്‍ എന്നിവ തൊട്ടുപിന്നാലെയാണ്.

ഈ വര്‍ഷത്തെ ആദ്യ പാദത്തില്‍ ഷാര്‍ജയിലെ വിവിധ മേഖലകളിലെ മൊത്തത്തിലുള്ള മോര്‍ട്ട്‌ഗേജ് ഇടപാടുകള്‍ 976 ആയി ഉയര്‍ന്നു. കഴിഞ്ഞ വര്‍ഷം ഇതേ കാലയളവിനെ അപേക്ഷിച്ച് 13.1 ശതമാനം വര്‍ധന രേഖപ്പെടുത്തി. മോര്‍ട്ടഗേജ് ഇടപാടുകളുടെ മൂല്യം 2.2 ബില്യണ്‍ ദിര്‍ഹമാണ്.