ഇന്ത്യയിലെ ലക്ഷ്വറി ഹോം മാര്‍ക്കറ്റ് കുതിച്ചുയരുന്നു

സമ്പന്നരായ വ്യക്തികളില്‍ നിന്നുള്ള ആഡംബര വസ്തുക്കളുടെ ഡിമാന്‍ഡ് മൂലം അടുത്ത കുറച്ച് വര്‍ഷങ്ങളില്‍ ഇന്ത്യയിലെ വീടുകളുടെ വില ക്രമാതീതമായി ഉയരുമെന്ന് സൂചന. ഭവന വിദഗ്ധരുടെ റോയിട്ടേഴ്സ് പോള്‍ പ്രകാരമാണ് ഈ വിലയിരുത്തല്‍. വാടക വര്‍ധനവ് ഉപഭോക്തൃ പണപ്പെരുപ്പത്തെ മറികടക്കുമെന്നും വിദഗ്ധര്‍ പറയുന്നു.

ഏഷ്യയിലെ മൂന്നാമത്തെ വലിയ സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയിലെ സാമ്പത്തിക വളര്‍ച്ച അതിന്റെ പ്രധാന സമപ്രായക്കാരെ മറികടക്കാന്‍ സാധ്യതയുണ്ടെങ്കിലും, ഈ നേട്ടങ്ങള്‍ തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെട്ട കുറച്ചുപേര്‍ക്ക് കൂടുതലായി ലഭിക്കുന്നു. ഇത് ദശലക്ഷക്കണക്കിന് തൊഴിലന്വേഷകരെ, പ്രത്യേകിച്ച് യുവാക്കളെ വളര്‍ച്ചയുടെ പാതയില്‍നിന്് ഒഴിവാക്കിയേക്കുമെന്ന് നയ വിദഗ്ധര്‍ മുന്നറിയിപ്പ് നല്‍കുന്നു.

താങ്ങാനാവുന്ന വീടുകളുടെ ലഭ്യത കുറയുകയും പണമുള്ളവര്‍ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി മാര്‍ക്കറ്റിനെ വളച്ചൊടിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതിനാല്‍, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങാന്‍ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പലരും വാടകയ്ക്ക് തുടരാന്‍ നിര്‍ബന്ധിതരാകുന്നു.

അടുത്ത രണ്ട് വര്‍ഷത്തിനുള്ളില്‍ വീടുകളുടെ വില 6.0%-6.25% വര്‍ധിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഇന്ത്യയിലെ വീടുകളുടെ ശരാശരി വില പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ ഭവനങ്ങളെയാണ് സൂചിപ്പിക്കുന്നത്.

ഭവന ആവശ്യകത ആഡംബര വിഭാഗത്തിലേക്ക് വന്‍തോതില്‍ ചായുന്നതായി അനറോക്ക് പ്രോപ്പര്‍ട്ടി കണ്‍സള്‍ട്ടന്റ് ചെയര്‍മാന്‍ അനുജ് പുരി പറഞ്ഞു. താങ്ങാനാവുന്ന വിലകള്‍ക്കുള്ള ഭവനവിതരണം കുറയുന്നു. നിലവിലുള്ള ഡിമാന്‍ഡുമായി ഡവലപ്പര്‍മാര്‍ വിതരണം ക്രമീകരിക്കുകയും ഇപ്പോള്‍ കൂടുതല്‍ ആഡംബര ഭവന പദ്ധതികള്‍ ആരംഭിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

1.4 ബില്ല്യണിലധികം ജനങ്ങളുള്ള ഒരു രാജ്യത്ത്, ഭവനനിര്‍മ്മാണത്തിനുള്ള ഡിമാന്‍ഡ് കുറച്ച് ആളുകളാല്‍ നയിക്കപ്പെടുന്നു എന്നത് അമ്പരപ്പിക്കുന്നതാണ്. താങ്ങാനാവുന്ന വിഭാഗത്തില്‍ ലാഭവിഹിതം കുറയുമെന്നതിനാല്‍ അതിസമ്പന്നരില്‍ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കാന്‍ ഡെവലപ്പര്‍മാര്‍ ശ്രമിക്കുന്നു.

ഇന്ത്യയിലെ അള്‍ട്രാ-ഹൈ-നെറ്റ്-മൂല്യമുള്ള വ്യക്തികള്‍ക്ക് സാധാരണയായി രണ്ടില്‍ കൂടുതല്‍ പ്രോപ്പര്‍ട്ടികള്‍ ഉണ്ട്. നൈറ്റ് ഫ്രാങ്കിന്റെ വെല്‍ത്ത് ഡാറ്റ അനുസരിച്ച്, അവരില്‍ 12% പേര്‍ ഈ വര്‍ഷം മറ്റൊരു വീട് വാങ്ങാന്‍ പദ്ധതിയിടുന്നു.

വരുമാനം 5-10 ലക്ഷം രൂപ ആണെങ്കില്‍, അത് ശരാശരിയും വീടിന്റെ വില 50 ലക്ഷത്തില്‍ കൂടുതലുമാണെങ്കില്‍, ജോലിയുള്ള നഗരങ്ങളില്‍ നിങ്ങള്‍ക്ക് താങ്ങാനാവില്ലെന്ന് ലിയാസെസ് ഫോറസിന്റെ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടര്‍ പങ്കജ് കപൂര്‍ പറഞ്ഞു. നിങ്ങളുടെ ബജറ്റില്‍ എന്തെങ്കിലും കണ്ടെത്തിയാലും, അത് ദൂരെയുള്ള ഒരു സ്ഥലത്തായിരിക്കും, അവിടെ താമസിക്കുകയും ജോലിസ്ഥലത്തേക്ക് പോകുകയും ചെയ്യുന്നത് അപ്രായോഗികമാക്കുന്നു, അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേര്‍ത്തു.

ബെംഗളൂരു, മുംബൈ, പൂനെ, ഗുഡ്ഗാവ് എന്നിവിടങ്ങളിലെ പ്രധാന റെസിഡന്‍ഷ്യല്‍ ഹബ്ബുകള്‍ കേന്ദ്രീകൃതമായ ആവശ്യം കാരണം വാടക വര്‍ധനവ് തുടരും.

ചെറിയ പട്ടണങ്ങളില്‍ നല്ല ശമ്പളമുള്ള ജോലിയുടെ അഭാവം മെച്ചപ്പെട്ട അവസരങ്ങള്‍ തേടി വലിയ നഗരങ്ങളിലേക്ക് ഒഴുകാന്‍ ആളുകളെ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു, ഇത് കഴിഞ്ഞ കുറച്ച് വര്‍ഷങ്ങളായി വാടക വളരെ വര്‍ധിപ്പിക്കുന്നു.