ഹോംലോണ്‍ പലിശയില്‍ പൂര്‍ണ ഇളവ് തേടി ക്രെഡായ്

താങ്ങാനാവുന്നതും ഇടത്തരം വരുമാനമുള്ളതുമായ വീടുകളുടെ ആവശ്യം വര്‍ധിപ്പിക്കുന്നതിന് ഭവനവായ്പയുടെ പലിശയില്‍ 100 ശതമാനം കിഴിവ് നല്‍കണമെന്ന് റിയല്‍റ്റേഴ്സിന്റെ അപെക്സ് ബോഡി ക്രെഡായ്. 25-ാം സ്ഥാപക ദിനം ആഘോഷിക്കുന്ന ക്രെഡായ്, താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനങ്ങളുടെ നിര്‍വചനം പരിഷ്‌കരിക്കണമെന്നും പരിധി 45 ലക്ഷത്തില്‍ നിന്ന് 75-80 ലക്ഷമായി ഉയര്‍ത്തണമെന്നും ആവശ്യപ്പെട്ടു.

താങ്ങാനാവുന്നതും ഇടത്തരം വരുമാനമുള്ളതുമായ ഭവനങ്ങളുടെ ആവശ്യം വര്‍ധിപ്പിക്കുന്നതിന് 75-80 ലക്ഷം രൂപ വരെ വിലയുള്ള, നിര്‍മ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഭവന വസ്തുക്കള്‍ക്ക് 1 ശതമാനം ജിഎസ്ടി ഈടാക്കണമെന്ന് ക്രെഡായ് പ്രസിഡന്റ് ബൊമന്‍ ഇറാനി ഇവിടെ ഒരു പത്രസമ്മേളനത്തെ അഭിസംബോധന ചെയ്ത് ആവശ്യപ്പെട്ടു.

നിലവില്‍ 45 ലക്ഷം രൂപ വരെ വിലയുള്ള നിര്‍മ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന താങ്ങാനാവുന്ന വീടുകള്‍ക്ക് ഒരു ശതമാനം ജിഎസ്ടിയുണ്ട്. ഒരു യൂണിറ്റിന് 45 ലക്ഷം രൂപയ്ക്ക് മുകളില്‍ വിലയുള്ള നിര്‍മാണത്തിലിരിക്കുന്ന വീടുകള്‍ക്ക് 5 ശതമാനം ജിഎസ്ടി ബാധകമാണ്. ഡെവലപ്പര്‍മാര്‍ക്ക് ഇന്‍പുട്ട് ടാക്‌സ് ക്രെഡിറ്റ് ലഭിക്കില്ല.

'2017 ല്‍ താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന നിര്‍വചനം 45 ലക്ഷം രൂപയായി ഉയര്‍ന്നു. 2017 മുതലുള്ള വാര്‍ഷിക പണപ്പെരുപ്പം പരിഗണിക്കുകയാണെങ്കില്‍, ഈ പരിധി 75-80 ലക്ഷം രൂപയായി പരിഷ്‌കരിക്കേണ്ടതുണ്ട്,' അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന നിര്‍വചനം മാറ്റിയാല്‍, വരാനിരിക്കുന്ന വീട് വാങ്ങുന്നവര്‍ക്ക് കുറഞ്ഞ ജിഎസ്ടിയുടെ പ്രയോജനം ലഭിക്കുമെന്ന് ഇറാനി പറഞ്ഞു. നികുതി കുറച്ചുകൊണ്ട് ജനങ്ങളുടെ കൈകളില്‍ കൂടുതല്‍ പണം നിക്ഷേപിക്കണമെന്നും ഇറാനി ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു.

നിലവിലെ രണ്ട് ലക്ഷം രൂപ ഇളവിനുപകരം ഭവനവായ്പയുടെ പലിശയില്‍ 100 ശതമാനം കിഴിവ് ഉണ്ടായിരിക്കണമെന്ന് ക്രെഡായിയുടെ നിയുക്ത പ്രസിഡന്റ് ശേഖര്‍ പട്ടേല്‍ പറഞ്ഞു. 100 ശതമാനം കിഴിവ് വലിയ രീതിയില്‍ ഡിമാന്‍ഡിനെ ത്വരിതപ്പെടുത്തുമെന്ന് ഇറാനി പറഞ്ഞു.

നിലവില്‍ ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷന്‍ 24 പ്രകാരം, സ്വയം കൈവശപ്പെടുത്തിയ വസ്തുവിന്റെ വായ്പയുടെ പലിശയില്‍ അനുവദിച്ചിട്ടുള്ള കിഴിവ് 2 ലക്ഷം രൂപയായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.

റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോജക്ടുകള്‍ വികസിപ്പിക്കുന്നതിന് വിവിധ സര്‍ക്കാര്‍ അനുമതികള്‍ നേടുന്നതിന് ബില്‍ഡര്‍മാര്‍ 12-18 മാസങ്ങള്‍ നീക്കിവയ്ക്കുന്നുവെന്നും ക്രെഡായ് ചെയര്‍മാന്‍ മനോജ് ഗൗര്‍ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.